多地官宣将取消公摊，揭开买房新篇章

近年来，随着房地产市场调控政策的不断升级，各地政府纷纷出台了一系列新的政策，取消公摊”成为了备受关注的热点话题，多地政府相继宣布将取消公摊面积，这一举措无疑将为购房者带来实实在在的利益，同时也将引发一系列连锁反应，什么是公摊？为什么要取消公摊？取消公摊后又会带来哪些影响呢？

什么是公摊？

公摊面积是指一栋楼中，除了每户独立使用的空间（如卧室、客厅、厨房等）之外的公共区域面积，包括楼梯间、电梯间、走廊、公共卫生间等，这些公共区域由所有业主共同使用，因此每户业主需要按照其房屋面积占总面积的比例来分摊这些公共区域的面积。

举个例子，如果你买了一套100平方米的房屋，其中20平方米是公摊面积，那么你实际使用的房屋面积就只有80平方米，而这部分公摊面积的费用，也会算入你的购房款中。

为什么要取消公摊？

取消公摊的呼声越来越高，主要是因为公摊面积的计算方式存在诸多不透明和不合理之处，公摊面积的计算缺乏统一标准，不同楼盘的公摊比例差异较大，导致购房者难以准确了解实际使用面积，一些开发商会利用公摊面积来“偷面积”，即通过增加公共区域面积来扩大楼盘的建筑面积，从而增加销售额和利润，公摊面积的存在也增加了购房者的经济负担，使得房价显得更高。

取消公摊后会有哪些影响？

多地政府宣布取消公摊后，将带来一系列积极的影响，购房者将能够更清晰地了解房屋的实际使用面积，避免了因公摊面积而产生的误解和纠纷，取消公摊后，房价将更加透明和合理，购房者可以更加直观地比较不同楼盘的价格和性价比，取消公摊还将促进房地产市场的健康发展，减少开发商的“偷面积”行为，保护购房者的合法权益。

取消公摊也会带来一些挑战和变化，一些公共设施如电梯、楼梯等将不再计入房屋面积，可能会影响到这些设施的使用和维护，取消公摊后，房屋的建筑面积可能会减少，但使用空间可能会增加，这将对房屋设计和建筑成本产生影响。

各地取消公摊的举措

目前已有多个城市宣布将取消公摊，山东省住房和城乡建设厅发布通知称，自2021年6月1日起，全省新建商品住房和保障性住房将全面实行建筑面积和套内面积的“双轨制”计价模式；重庆市也发布了相关通知，要求从2022年1月1日起全面推行新建商品房的套内建筑面积计价销售模式；广东省也提出了类似的要求，这些举措无疑将为购房者带来更多的实惠和便利。

多地官宣将取消公摊，无疑是一个值得期待的变革，这一举措将使得房价更加透明、合理，保护购房者的合法权益，在取消公摊的过程中也会遇到一些挑战和问题，需要政府、开发商和购房者共同努力来应对和解决，相信在不久的将来，随着政策的不断完善和落实，“取消公摊”将成为房地产市场的一大亮点和趋势。