没有90%得房率都不好意思卖房——现代房地产市场的真实写照

随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，各种新兴楼盘如雨后春笋般涌现，在这个竞争激烈的市场中，开发商为了吸引购房者，纷纷推出各种诱人的宣传和承诺。“得房率”作为衡量房屋使用效率的重要指标，已经成为购房者选择房源的关键因素之一，没有高达90%的得房率，开发商甚至都不好意思卖房，本文将探讨得房率的重要性、其对房地产市场的影响以及购房者应注意的事项。

得房率的重要性

得房率是指房屋套内面积与建筑面积之比，即购房者实际可以使用的面积与购买面积的比例，在房价日益高涨的当下，购房者对于房屋的实际使用面积越来越重视，得房率成为了衡量房屋性价比的重要指标之一，高得房率意味着购房者能够充分利用购买面积，降低实际居住成本，提高居住舒适度，得房率的高低直接影响到购房者的购买意愿和开发商的销售业绩。

得房率对房地产市场的影响

1、市场竞争日益激烈

在竞争激烈的房地产市场中，开发商为了吸引购房者，纷纷提高房屋的得房率，高得房率成为了楼盘的一大卖点，也是开发商竞争的重要筹码，得房率的高低已经成为影响楼盘销售的关键因素之一。

2、房价与得房率的博弈

高得房率往往意味着房屋的实际使用面积较大，但也可能会带来房价的上涨，购房者需要在房价和得房率之间进行权衡和选择，在房价不断上涨的背景下，高得房率的房源往往更受欢迎，但也需要注意防范过高的房价带来的负担。

购房者的注意事项

1、了解得房率的含义和标准

购房者在购买房屋时，需要了解得房率的含义和标准，住宅的得房率在75%-85%之间比较正常，如果开发商承诺的得房率过高，购房者需要警惕是否存在虚假宣传的情况，购房者还需要了解房屋的套内面积和建筑面积的区别，以便更准确地计算得房率。

2、对比不同楼盘的得房率

购房者在选择房源时，需要对比不同楼盘的得房率，高得房率的楼盘更具有性价比和吸引力，购房者还需要考虑其他因素，如房屋质量、地理位置、配套设施等，以便做出全面的决策。

3、注意防范虚假宣传

在房地产市场中，一些开发商为了吸引购房者，可能会存在虚假宣传的情况，购房者需要保持警惕，认真核实宣传信息的真实性，购房者还需要注意保留相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

在现代房地产市场中，得房率已经成为衡量房屋性价比的重要指标之一，没有高达90%的得房率，开发商甚至都不好意思卖房，购房者需要了解得房率的含义和标准，对比不同楼盘的得房率，并注意防范虚假宣传，购房者还需要考虑其他因素，如房屋质量、地理位置、配套设施等，以便做出全面的决策，在购买房屋时，购房者应该充分了解房屋的实际使用面积和购买面积的比例关系，以便更好地评估房屋的性价比和居住舒适度，最终选择适合自己的房源，实现安居乐业的美好愿望。